Квартиры на переломе дома
– Хочу купить дом в деревне с участком, потом построить новый дом на этом участке для постоянного проживания, а старый отправить на слом. Как это сделать по закону?
Apriori/Depositphotos
Отвечает специалист по сопровождению сделок с недвижимостью АН «Загородный стиль» Виктория Нардина:
Вероятнее всего, у Вас по документам будет два объекта недвижимости: участок и жилой дом (бывают исключения, когда дом не зарегистрирован, но это редкость). Зарегистрировать два жилых дома на одном участке нельзя по законодательству, соответственно, в идеале стоит сделать следующим образом:
- юридически подготовить участок под строительство – убедиться в наличии межевания, снести дом, вызвать кадастрового инженера, сделать акт обследования и снять дом с регистрационного и кадастрового учета;
- подать уведомление о начале строительства и получить на него положительный ответ от администрации.
Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?
Как легализовать постройку на даче с 1 марта?
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Существует вариант прекращения права собственности на основании уничтожения объекта недвижимости. Вы ликвидируете старый объект и возводите новый, для постройки которого необходимо получить разрешение на строительство.
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Покупку дома с земельным участком следует оформить в виде письменного договора купли-продажи. При этом не следует забывать об оформлении сопутствующих документов – акта приема-передачи недвижимости и расписки о передаче денежных средств.
Снести старый дом на земельном участке можно, лишь получив согласие администрации. Соответственно, для получения разрешения на снос необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
Строительство нового дома осуществляется в следующем порядке. Сначала в администрацию нужно подать уведомление о начале строительства, форму которого можно найти в приказе Минстроя РФ от 19.09.2018 № 591/пр. Его будут рассматривать в течение семи дней, после чего Вам отправят ответное уведомление с принятым решением.
Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?
Сложно ли узаконить дачный дом уже после покупки?
Если решение положительное, то можно начинать строительство, но в строгом соответствии со строительными нормами и правилами. При их несоблюдении построенный объект к эксплуатации не допустят.
По окончании строительства Вы направите уведомление (по утвержденной форме) в администрацию. Если решение будет положительным, можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке возведенного объекта на кадастровый учет и о регистрации права собственности на него.
Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
На участке можно зарегистрировать два строения. Вы можете построить новый жилой дом, не снося старый, в соответствии с требованиями нынешнего законодательства. То есть выяснить, предусмотрено ли строительство жилого дома на Вашем участке генпланом, заказав такую справку в МФЦ.
Потом, получив в администрации разрешение на строительство, строить дом, оформлять на него собственность; пока по обмерному плану, без ввода в эксплуатацию, и уже затем сносить старый дом. Чтобы снять старое строение с регистрации, надо будет заказать акт обследования, что его нет, и подать это на снятие с регистрации в Росреестр.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Как пристроить комнату к частному дому?
Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?
Я имею право построить на ИЖС многоквартирный дом?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник
- В базе 7 квартир на улице Стрелецкая в Москве
- Самый большой объект 49,28 м²
- Усреднённая цена аренды таких квартир — 45 тыс. руб.
От собственника
Сдай/Сними
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 35%
залог 36 000 руб.
Предлагается на аренду чистая, аккуратная квартира в тихом дворе в пешей доступности 2 станций метро. Полностью меблирована и оснащена необходимой техникой для комфортного проживания. Залог можно разбить.
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 50%
залог 38 000 руб.
Сдаётся на длительный срок чистая квартира в пешей доступности от нескольких станций метро. Качественный ремонт сделан пол года нанад. Просторная кухня со всей бытовой техникой, включая посудомоичную машину. Современная мебель, новая кровать, двухстворчатый шкаф. Санузел совмещенный в плитке с душевой кабиной. Тамбурная дверь на 3 квартиры, рядом с домом бесплатная парковка. Залог разобьём. Рассмотрим славян, 1-2 человека. Квартира на улице Стрелецкая в Москве.
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 50%
залог 38 000 руб.
Сдается впервые чистая, уютная, светлая однокомнатная квартира со свежим ремонтом, на длительный срок в шаговой доступности от метро. Кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья, двухкамерный холодильник. Сан. узел совмещенный . Мебель новая, стиральная машина, холодильник. Окна ПВХ. Чистый подъезд. Развитая инфраструктура. Сдается на длительный срок. Славян. Оперативный показ и заселение!!! Аренда жилья на улице Стрелецкая в Москве.
два дня назад
21 июн, 18:54
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 60%
залог 50 000 руб.
Предлагается в аренду отличная просторная однокомнатная квартира, расположенная в непосредственной близости трех станций метро. Огороженная территория, шлагбаум, тихий уютный двор. Парковка входит в стоимость. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Шикарная лоджия 8 кв.м.- можно танцевать!) Сдаётся на длительный срок. Сдаю жильё на улице Стрелецкая в Москве на длительный срок.
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 50%
без залога
Большая 1-комнатная квартира с лоджией и евроремонтом, сдаётся впервые. Депозита нет! Полы дубовая паркетная доска и плитка. Есть всё необходимое для комфортного проживания: плита, стиральная и посудомоечная машины, холодильник и кондиционер. Вся мебель изготовлена из массива дуба. Проведён интернет, есть роутер. В доме три лифта: два пассажирских и один грузовой. Окна выходят во двор.
Собственник готов заселить не более 2 взрослых жильцов с детьми. Гражданство: РФ. С домашним питомцем нельзя.
В пешей доступности находятся: школа, детский сад, поликлиника, стоматология, аптеки, барбершоп, салон красоты, спортивный комплекс, продуктовые супермаркеты Пятёрочка и Магнит, ТЦ Райкин Плаза и ТЦ Савёловский. Недалеко Фестивальный парк.
В 8 минутах пешком м. Марьина роща. Около дома есть парковочные места. Автомобилистам будет удобно добираться до ТТК. Снять квартиру на улице Стрелецкая в Москве на длительный срок.
Комм. платежи включены (без счётчиков)
без комиссии
без залога
Сдается уютная квартира, ремонт, вся техника ( утюг, ТВ, кондей, машинка, пылесос) Окна во двор, не далеко ТТК при это очень тихий и уютный район , 15 мин до центра, между метро Савеловская и Марьина Роща.
Собственник
- Предоставил паспорт
пять дней назад
18 июн, 15:29
Комм. платежи включены (без счётчиков)
без комиссии
залог 50 000 руб.
Квартира в хорошем состоянии. Ранее не сдавалась.
Собственник
- Предоставил паспорт
неделю назад
16 июн, 16:28
Дополнительные предложения по вашему запросу
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 30%
залог 60 000 руб.
Предлагается на аренду уютная квартира — студия. В отличном состоянии, есть вся необходимая мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Охрана, видео-наблюдение, подземный паркинг, солидные соседи.
два дня назад
21 июн, 23:20
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 10%
залог 45 000 руб.
Станислав. ДОМ под СНОС!!! В соседнюю НОВОСТРОЙКУ можно будет переехать в на тех же условиях в декабре 2020 г. Квартира с качественным ремонтом. Пол: ламинат. Стены: мраморная крошка и обои. В кухне: гарнитур. В комнате: шкаф, диван и 2-х спальная кровать. Санузел совмещенный, в плитке. Вся необходимая бытовая техника в наличии. Рассмотрим: арендаторов с европейской внешностью, одного/одну или супружескую пару. Животные обсуждаются.
Комм. платежи включены (без счётчиков)
без комиссии
залог 180 000 руб.
ID 7033 Александра В аренду предлагается двухкомнатная квартира в элитном малоквартирном доме на Сущевской улице. Планировка: кухня-гостиная, спальня, санузел. Малоквартирный реконструи… Подробнее
10 часов назад
сегодня, 12:47
Комм. платежи включены (без счётчиков)
без комиссии
залог 70 000 руб.
Год ввода в эксплуатацию — 2017. Дизайнерская отделка. Апарт-комплекс Двинцев, на территории Бизнес-центра Двинцев 14, в 500 метрах от ТТК! В пешей доступности метро Савеловская и Марьина Роща. Комнаты: студия с кухней — 27,2 кв.м., изолированная спальня — 12,5 кв.м. Рассмотрим порядочных, платежеспособных. Звоните. Показ по предварительной договорености
Собственник
- Предоставил паспорт
3 недели назад
2 июн, 14:47
Комм. платежи включены (без счётчиков)
без комиссии
залог 65 000 руб.
Без комиссии! Апартаменты в клубном доме. Закрытая территория, охрана, парковка. Кухня-гостиная и отдельная спальня, высота потолка 3.2. Оперативный показ.
два дня назад
21 июн, 11:43
Комм. платежи включены (без счётчиков)
без комиссии
залог 120 000 руб.
БЕЗ КОМИССИИ для арендатора. Стильная однокомнатная студия в апарт-комплексе «Двинцев, 14» недалеко от метро «Савеловская». Интерьер квартиры выдержан в едином стиле и дополнен функциональной мебелью: установлена кровать-трансформер, обустроена лаундж-зона у панорамного окна. Кухня с барной стойкой и гарнитуром располагает полным комплектом техники, включая посудомоечную машину. Расслабиться можно в сауне. Установлены теплые полы, нагреватель воды и сплит-система.
В доме работает консьерж. В шаговой доступности есть все необходимое: работает ТЦ «Савеловский», магазины, медклиники, кафе, аптеки. Отдохнуть на свежем воздухе можно в парках Фестивальный и Новослободский. Удобный выезд на ТТК.
— Дом находится на охраняемой территории.
— ID объекта 283359.
6 часов назад
сегодня, 17:20
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 60%
залог 38 000 руб.
С удовольствием отвечу на вопросы ПО ТЕЛЕФОНУ с 11 утра до 22-00. На длительный срок! Смотрите фото, сделанные лично мной. Новая двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, шторы. Отличная квартира, кухонный гарнитур, встроенная техника, СМА, 2-х камерный холодильник, в комнате шкаф-купе и стеллажи . Рассмотрим одиночек или СП без животных и детей. Ключи на руках. Депозит разобьем.
два дня назад
21 июн, 23:23
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 50%
залог 40 000 руб.
Сдаётся отличная квартира. Есть всё необходимое для комфортного проживания. Рассмотрим всех приличных граждан РФ. Звоните уважаемые коллеги и потонциальные арендаторы. Ключи на руках, оперативный показ.
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 55%
залог 37 000 руб.
Елена АН » Азбука Жилья » . Предлагается в аренду квартира в пешей доступности от метро » Марьина Роща » и » Достоевская » . Чистая , просторная , укомплектована мебелью и техникой . Предложение для СЛАВЯН . Матрас для кровати покупается самостоятельно . Прекрасная инфраструктура , рядом все блага цивилизации .
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 30%
залог 38 000 руб.
Отличная квартира с качественным ремонтом на длительный срок. Вся мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Замечательный собственник. Звоните расскажу подробнее.
Московские ключи
12 часов назад
сегодня, 11:31
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 50%
залог 37 000 руб.
Сдается квартира на длительный срок славянам без детей и животных. На кухне установлен кухонный гарнитур, вся бытовая техника. В комнате расположена новая двухспальная кровать, два кресла, стол, два белых стеллажа . В прихожей стоит шкаф-купе. Метро в шаговой доступности. Окна выходят во двор, очень тихо.
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 60%
залог 35 000 руб.
Сдается просторная 1 комнатная квартира в 10 м/п от метро Менделеевская, по адресу: Тихвинская ул., д.16, площадью 36 кв.м., 13/16 эт. панельного дома 1982г.п., Серия П-43. Закрытая территория вокруг дома, въезд по пропускам, закрепленное парковочное место, консьерж. Планировка: кухня 8,2 кв.м., комната 20 кв.м., просторный коридор, есть гардеробная комната 6, совмещенный с/узел с ванной и с/машиной, застекленный балкон. В пешей доступности большой Новослободский парк. Рассмотрим славян. Депозит возможно разбить.
неделю назад
15 июн, 23:42
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 50%
залог 35 000 руб.
Арт. 25372740 Оплачивается только свет! Сдается квартира, на длительный срок. Вся мебель и вся техника. Хорошая инфраструктура: рядом парк, магазины, Торговые центры, фитнес клуб и т.д.. . Показ в любое время. Залог можно разбить на два месяца.
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 30%
залог 20 000 руб.
Дом кирпичный, индивидуальной застройки, После реконструкции,перекрытия Ж/Б, дальний подьезд от дороги, тихий огороженный двор, есть место для парковки. В квартире тихо, окна во двор, высота потолка 3м., Одна большая комната «Г»- образной формы,, разделена на две зоны просторным арочным проёмом, просторный холл, сан.узел раздельный. Квартира с балконом, очень тихая и уютная. Все необходимое есть. Сдаем на 3-4 месяца. Готовы рассматривать всех чистоплотных, платежеспособных, составом не более 4х человек. Не Азия.
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 40%
залог 35 000 руб.
Номер лота — 3251463
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОПЛАЧИВАЕТСЯ ТОЛЬКО СВЕТ!!!!Очень чистая, уютная квартира рядом с метро. Окна стеклопакеты, во двор. Вся необходимая мебель для комфортного проживания. Кухонный гарнитур, бытовая техника. Чистый подъезд. Развитая инфрастркутура.
ИНКОМ-Сретенское.
ИНКОМ-Недвижимость. Аренда
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 30%
залог 45 000 руб.
Сдается 2-х комнатная квартира после косметического ремонта. Комнаты изолированные 20-и 21 кв.м, кухня 9 кв. м, санузел раздельный, две кладовки, небольшой балкон. Квартира сдается полностью с мебелью и бытовой техникой. На длительный срок, семейной паре. Залог разбивается.
два дня назад
21 июн, 13:00
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 50%
залог 45 000 руб.
квартира с дизайнерским ремонтом в идеальном состоянии в доме бизнес-класса на огороженной охраняемой территории, высокий 1 этаж, лоджия застеклена
неделю назад
15 июн, 01:36
Комм. платежи включены (без счётчиков)
комиссия 50%
залог 40 000 руб.
Сдается отличная однокомнатная квартира в отличном районе. 2 мин от метро Марьина роща. Рядом парки, магазины, торговые центры. Стоимость 30 000 руб в месяц + электричество и вода на время сохранения режима ограничений в связи с коронавирусом,, также возможно предоставить скидку (оговаривается отдельно). после окончания режима повышение стоимости. Предложение для СЛАВЯН, без животных. Залог и предоплата за 1 месяц. Комиссия агента 50%. Оперативный показ. Заселение сразу.
пять дней назад
18 июн, 14:45
Источник
Убийство полицией афроамериканца вылилось в массовые беспорядки
Истинные причины протеста куда глубже одного бессудного убийства афроамериканца белым полицейскимФото: REUTERS
Изменить размер текста:
Размеренное течение жизни на карантине в США неожиданно прервано. 25 мая в Миннеаполисе (штат Миннесота) полицейские задержали местного жителя — темнокожего Джорджа Флойда. Формальная причина — он якобы оплатил пачку сигарет фальшивыми купюрами.
С парнем обошлись весьма жёстко: положили лицом на асфальт, один из полицейских (говоря политкорректно — «евроамериканец») прижал ногой шею Джорджа. Тот несколько минут жаловался, что не «может дышать», и умер (вероятно, от асфиксии). Трагедию снимали на камеру прохожие.
Убийство полицией афроамериканца вылилось в массовые беспорядкиФото: REUTERS
Всех четырёх копов, проводивших тот рейд, сразу уволили, началось расследование. Но «чёрный бунт, бессмысленный и беспощадный», было уже не остановить. Из миннеаполиса он быстро перекинулся в другие города восточных штатов.
В Нью-Йорке активисты в известном «нехорошем районе», Бруклине, захватили полицейский участок, разграбили пару торговых центров, подожгли полицейские грузовики.
В Нью-Йорке активисты в известном «нехорошем районе», Бруклине, захватили полицейский участокФото: REUTERS
В Атланте разгромили штаб-квартиру CNN. Этот телеканал имеет достаточно либеральную направленность, критикует Трампа, сочувствует «угнетённым меньшинствам». А тут такая ирония судьбы.
Фото: REUTERS В Атланте разгромили штаб-квартиру CNNФото: REUTERS
В Техасе попытались взять штурмом здание Верховного суда штата; в Вашингтоне — сам Белый дом. В обоих случаях спецназ отбил атаки. А вот штаб-квартиру Казначейства США им в духе украинского майдана даже удалось на время захватить.
В Миннеаполисе продолжаются беспорядки.Протестующие в американском Миннеаполисе разграбили и сожгли более 200 зданий в ходе массовых беспорядков, вызванных гибелью афроамериканца Джорджа Флойда в ходе полицейского задержания.
В первом центре бунта, Миннеаполисе, он тоже не спадает, погромщики пытаются захватить местный Капитолий. В округ введены дополнительные подразделения Национальной гвардии, пока что воцарилось стратегическое равновесие: силовики худо-бедно охраняют правительственные здания, но полностью подавить бунт не в силах.
Что дальше? Об этом «КП» рассказал политолог и эксперт по США Малек Дудаков:
— Похожие расовые бунты регулярно вспыхивали во второй срок предыдущего президента Барака Обамы (несмотря на то, что сам он являлся афроамериканцем). При Трампе такого не было, в первую очередь, в силу экономического роста, благодаря которому даже беднейшие слои общества — среди них, к сожалению, много темнокожих — стали лучше жить.
Размеренное течение жизни на карантине в США неожиданно прерваноФото: REUTERS
Но теперь из-за коронавируса почти 40 млн человек лишились работы, нарастает усталость, отчаяние и общая стрессовая ситуация из-за тотального карантина. Так что истинные причины протеста куда глубже одного бессудного убийства афроамериканца белым полицейским.
Протесты в Окленде (штат Калифорния).
Президент Трамп, конечно, осудил бунт, но пока серьёзных мер не принимает, отдал всё на откуп местным властям. Тем более, штатом Миннесота, где всё началось, управляют его оппоненты из Демпартии. Но ситуация патовая: жёстко подавшись бунт — вырастет антирейтинг (в том числе среди афроамериканцев, чьи голоса будут ключевыми на предстоящих выборах); не подавишь — начнёт роптать уже ядерный электорат Трампа.
Протесты, хоть и с оговорками, поддерживают его противники во главе с кандидатом в президенты от «демократов» Джо Байденом; судя по всему, наряду с «короной», это станет центральной темой избирательной гонки. Так что на выборах в ноябре сойдутся две Америке: одна — воплощающая анархию, неповиновение и популистские лозунги, другая — Америка труда, спокойствия и порядка.
Пока можно предположить: бунт спадёт, как и предыдущие, наподобие волнений в Фергюсоне-2014 (так же начавшихся после убийства афроамерикаца полицейскими). С выходом из карантина и оживлением экономики люди смогут вернуться на работу, снова получить зарплату, «выдохнуть», и ситуация нормализуется.
Протест около штаб-квартиры полиции Далласа.
МНЕНИЕ
14 добрых и дельных советов американскому Майдану
Спецкор КП Дмитрий Стешин, работавший на семи майданах и революциях, решил дать добрые советы американским протестующим (подробности)
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Америка в огне: пожары, погромы, мародерство в Миннеаполисе
В еще один американский город будут введены силы нацгвардии из-за погромов (подробности)
ИСТОЧНИК KP.RU
Источник